Iraniërs bestormen vastgoedmarkt in Turkije na wijziging verblijfsregelgeving
Na de wijziging van de wet op het verblijfsrecht en het staatsburgerschap van Turkije is het aantal Iraniërs dat het Turkse staatsburgerschap heeft verkregen door vastgoedaankopen of investeringen toegenomen. Vorig jaar is voor zes miljard dollar aan onroerend goed door buitenlanders in Turkije gekocht.
Het Anatolische persbureau meldde donderdag 13 Dey (3 januari) in een speciaal rapport over het verkrijgen van verblijfsrecht door Iraniërs in Turkije: “Veel Iraniërs hebben na de wijziging van de wet op het verblijfsrecht en het staatsburgerschap van Turkije besloten om onroerend goed te kopen en in dit land te investeren om het staatsburgerschap te verkrijgen.” Anatoli heeft ook gesproken met een aantal Iraniërs die in Turkije onroerend goed hebben gekocht en hebben geïnvesteerd.
De interesse van Iraniërs in het kopen van vastgoed en investeringen is vooral toegenomen na de wijziging van de burgerschapswet door de Turkse regering in 2017.
Fatih Çayabatmaz, directeur van het bedrijf “VIP Turkish Pas” (vip turkish pas) in Teheran, zei tegen Deutsche Welle Farsi dat Iraniërs, nadat het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap gemakkelijker was geworden, hebben besloten om vastgoed in Turkije te kopen en het Turkse staatsburgerschap te verkrijgen. Fatih Çayabatmaz zei ook dat ongeveer een miljoen Iraniërs in Turkije werken en leven.
Hij benadrukte dat Turkije het visumaanvraagproces veel gemakkelijker heeft gemaakt dan Amerika, Duitsland en andere Europese landen. Hij voegde eraan toe: “Met een belastingnummer van de Turkse belastingdienst kun je een bedrijf starten, werken en alle rechten en voordelen van Turkse burgers genieten.”
Volgens de directeur van “VIP Turkish Pas” zijn de wetten op het verkrijgen van staatsburgerschap in Turkije onlangs gewijzigd. Eerder bedroeg het investeringsbedrag en de aankoop van vastgoed één miljoen dollar. Çayabatmaz benadrukte ook dat buitenlanders, nadat zij een Turks paspoort hebben verkregen, niet verplicht zijn hun eerste staatsburgerschap op te geven.
Wetten die de stormloop van Iraniërs naar Turkije hebben veroorzaakt
Turkije maakte in 2017 de wetten met betrekking tot het verkrijgen van staatsburgerschap gemakkelijker. Burgers van buitenlandse landen kunnen door investeringen in Turkse banken in de vorm van effecten ter waarde van 500.000 dollar, of door het opzetten van een werkplaats en het in dienst nemen van 50 Turkse burgers, een permanent Turks paspoort verkrijgen.
De directeur van “VIP Turkish Pas” zei dat door het kopen van onroerend goed of land ter waarde van 250.000 dollar men binnen 45 dagen een Turks paspoort en verblijfsrecht kan verkrijgen. Hij benadrukte dat met een Turks paspoort men zonder visum naar 113 landen kan reizen.
Fayza Yetgin, voorzitter van de Turkse Associatie voor onroerende zakenbelastingen, zegt dat in 2018 voor 6 miljard dollar aan onroerend goed door buitenlanders in Turkije is gekocht.
Het Turkse Statistiekbureau meldde ook in oktober 2018 dat de aankoop van onroerend goed door buitenlandse onderdanen in het land met 150 procent was gestegen en 5.615 eenheden had bereikt. Volgens datzelfde rapport hebben Iraniërs in september 2018 alleen 538 wooneenheden in Turkije gekocht.
Achtduizend Iraniërs hebben huizen gekocht in Izmir
Met de verslechtering van de economische situatie in Iran en de toename van onzekerheid over de toekomst, neemt het aantal Iraniërs dat probeert hun kapitaal uit Iran te halen toe. De meeste van deze kapitalen zijn bestemd voor Turkije. Dit land is erin geslaagd om veel Iraniërs naar zijn markt aan te trekken door de visumaanvraagvoorwaarden te veranderen.
Mostafa Gholi Kharavi, voorzitter van de Immobiliënmakelaarsvereniging in Tehran, maakte onlangs het aantal vastgoedaankopen door Iraniërs bekend. Hij zei dat alleen dit jaar achtduizend wooneenheden door Iraniërs in Izmir, Turkije zijn gekocht. Hij benadrukte ook dat de aankoop van onroerend goed in Georgië tot voor kort aan de beurs was.
De voorzitter van de Immobiliënmakelaarsvereniging van de provincie Teheran waarschuwde voor de aankoop van onroerend goed in Georgië en zei dat nadat een aanzienlijk aantal eigendommen aan Iraniërs was verkocht, zij aankondigden dat de aankoop van onroerend goed geen criterium is voor het toekennen van verblijfsrecht. Maar grote winsten kwamen ten goede aan de makelaarskantoren en verloren Iraniërs worden vandaag geconfronteerd met het probleem om hun omzwervende gelden terug te halen.
Bron: DW
