Centrale Bank: Huizenprijzen in Teheran zijn in een jaar verdubbeld
De Centrale Bank van Iran heeft in een rapport dat zaterdag 9 Esfand op haar website is gepubliceerd, gesteld dat de huizenprijzen in Teheran van Bahman vorig jaar tot Bahman dit jaar een stijging van 97,2 procent hebben ondergaan.
De gemiddelde prijs per vierkante meter woning in Teheran bereikte in Bahman 1399 een hoogtepunt van 27 miljoen en 386 duizend toman.
Het aantal vastgoedtransacties in Bahman dit jaar bereikte 3515 transacties, terwijl dit cijfer in Bahman vorig jaar 13.264 transacties was.
Daardoor is het aantal woningtransacties in Teheran in de afgelopen maand gedaald tot een kwart van het niveau van Bahman vorig jaar.
De hoogste huizenprijs in Teheran betreft wijk 1 van Teheran, waar een vierkante meter 60 miljoen toman bedraagt, en de laagste prijs betreft wijk 18, waar een vierkante meter woning op ongeveer 13 miljoen toman wordt geschat.
De dollarkoers is van 16.000 toman aan het begin van het huidige jaar zonnig tot boven de 25.000 toman gestegen, maar de ontwikkelingen op de huizenmarkt tonen aan dat de stijging van huizenprijzen in Teheran zelfs hoger is geweest dan de waardevermindering van de rial. Gezien het inflatieverloop van 48 procent in Bahman dit jaar in vergelijking met Bahman vorig jaar, is dit echter niet onverwacht.
Het verhaal van de Centrale Bank over de verdubbeling van huizenprijzen in Teheran over het afgelopen jaar komt op het moment dat het Statistisch Centrum van Iran in zijn laatste rapport stelt dat de huizenhuurinflatie in het land in Bahman dit jaar in vergelijking met Bahman vorig jaar slechts 28 procent was.
De stijging van huizenprijzen vindt plaats terwijl het Iraanse parlement dinsdag 5 Esfand de belastingdienst heeft verplicht om vóór het einde van Dey 1400 een beslissing te nemen over het heffen van belastingen op onbewoonde huizen.
Eerder hadden enkele parlementsleden en de regering gewaarschuwd dat het heffen van belastingen op onbewoonde huizen een nieuwe golf van stijgende huizenprijzen in het land zou kunnen veroorzaken.
De prijs per vierkante meter woning in Teheran is gestegen van ongeveer 3,5 miljoen toman in Bahman 1392 tot meer dan 27 miljoen toman in Bahman dit jaar; dit betekent dat het in zeven jaar bijna achtmaal is gestegen.
Zo’n mate van prijsstijging heeft geleid tot toenemende druk op de lagere inkomensgroepen van de samenleving en vooral op jongeren die net een gezin hebben gesticht.
Dit terwijl de Islamitische Republiek in recente jaren mensen voortdurend heeft aangemoedigd om meer kinderen te krijgen, en zaterdag hebben parlementsleden ook een voorstel goedgekeurd om huisloze gezinnen een lening van 70 miljoen toman toe te kennen als hun derde kind in dit of komend jaar wordt geboren. Dit bedrag komt overeen met 2,5 vierkante meter woning in Teheran.
Bron: Radio Farda
