“Huurkosten slokken 80 procent van inkomsten van gezinnen op”
De Iraanse minister van Wegen en Stedebouw stelt dat de armoede die wordt opgelegd aan gezinnen zonder woning sociale schade en gevolgen met zich meebrengt. Hij herinnert eraan dat het voorzien in huisvesting voor lage-inkomensgroepen een wettelijke verplichting is en vereist dat alle departementen en instellingen samenwerken.
Mohammad Eslami, minister van Wegen en Stedebouw, stelt dat de duidelijke wens van het volk gericht is op huisvesting en versnelling van woningproductie. Tijdens een ceremonie ter gelegenheid van de beëindiging en introductie van plaatsvervangend ministers van dit ministerie wees hij op de kloof tussen vraag en aanbod in de woningmarkt en zei: “Gezinnen zonder woning geven meer dan 80 procent van hun maandelijks inkomen uit voor huur.” Hij noemde de armoede voortvloeiend uit het opleggen van deze kosten een oorzaak van sociale schade.
De minister van Wegen en Stedebouw voegde eraan toe dat beide systemen van stedebouw en bouwkunde geen effectieve en doeltreffende controlesystemen hebben: “Het erfgoed van het verleden, dat veel kosten voortvloeiend uit wanorde op het volk en de regering heeft afgewenteld, moet worden veranderd op basis van toekomstvisie en onderzoek naar behoeften en vereisten voor het bereiken van evenwichtige en duurzame ontwikkeling in regionale, territoriale, stadsplanning en lokale planning.”
Mohammad Eslami benadrukt dat beleidsbepaling en het verschaffen van grond op de markt van vraag en aanbod van huisvesting volgens de wet gericht moeten zijn op het scheppen van evenwicht: “Tegelijkertijd bestaat er een wettelijke verplichting om huisvesting voor lage-inkomensgroepen te voorzien, maar dit vraagstuk vereist samenwerking en coördinatie met andere departementen en instellingen.”
De woningmarkt, vooral in Teheran, heeft in de afgelopen maanden een ongekende hausse meegemaakt. Volgens statistieken van het ministerie van Wegen en Stedebouw tonen woningtransacties een daling van 53 procent aan, terwijl huisprijzen met 91 procent zijn gestegen. Betrokkenen in de woningmarkt verwachten dat deze sector tot het einde van het jaar 97 ernstige stagflatoire stagnatie zal ondergaan.
Twee jaar geleden zei Abbas Akhundi, toenmalig minister van Wegen en Stedebouw, dat er 27 miljoen woningen in het land waren, terwijl het aantal huishoudens 24 miljoen bedraagt, wat betekent dat er 2 miljoen 600 duizend lege huizen in het land zijn: “Daarentegen leven 19 miljoen Iraanse stadsbevolking in erbarmelijke woonomstandigheden en dit toont aan dat er een zeer ongeschikte verdeling van voorzieningen heeft plaatsgevonden.”
Akhundi, die door critici werd beschuldigd van nalatigheid in het reguleren van vraag en aanbod op de woningmarkt, diende op 28 oktober van het jaar 97 zijn ontslag in.
De stijging van huurrente in Teheran na de prijsstijgingen in het voorjaar van 1397 zorgde ervoor dat veel huurhuishoudens Teheran verlieten en naar provincies gingen. In het najaar van 97 werd aangekondigd dat de groei van woningprijzen ook naar het zuiden van de stad en gebieden waar lage-inkomensgroepen wonen, is verschoven. In district 9 van Teheran, met inbegrip van wijken Hashemi, Mehrababad en Simetri G, zijn huurrente en aankoopprijzen bijvoorbeeld met 111 procent gestegen.
Bron: DW
