Huizenprijzen in Teheran stijgen met 23 procent sinds het begin van dit jaar
Het Bureau voor Huisvestingsplanning en Economie van het Ministerie voor Wegen en Stedenbouw stelt dat de huizenprijzen in Teheran in de maand Khordad met 23 procent zijn gestegen ten opzichte van het begin van dit jaar en met 42 procent ten opzichte van vorig jaar.
De gemiddelde huizenprijs in de maand Khordad is gestegen tot boven de 19 miljoen toman per vierkante meter. Dit bedrag was in Ordibehesht van dit jaar 17 miljoen toman en in Farvardin 15,5 miljoen toman. De huizenprijzen in Iran zijn sinds het begin van 1397 verviervoudigd.
De explosieve stijging van de huizenprijzen heeft huurders alle hoop ontnomen op het kopen van een huis, en ook de huurprijzen zijn sterk gestegen.
Het is niet precies duidelijk hoeveel Iraniërs momenteel huurders zijn, maar onlangs verklaarde Mahmoud Mahmoudzadeh, adjunct-minister voor Huisvesting en Bouw, dat op basis van gegevens uit 1395 in de stad Teheran 43,6 procent van de mensen huurders zijn.
Volgens Mahmoudzadeh is het huurpercentage in 7 provincies, inclusief Teheran, Kohgiluyeh en Boyerahmad, Kermanshah, Qom en Lorestan, hoger dan 40 procent, en in 6 provincies inclusief Yazd, Mazandaran en Golestan ligt het huurpercentage onder de 30 procent. In de overige provincies van het land ligt het huurpercentage tussen 30 en 40 procent.
Deze prijsstijgingen komen op een moment dat het onderzoekscentrum van het parlement onlangs meldde dat de koopkracht van de bevolking in de afgelopen 10 jaar met 34 procent is gedaald.
Dit terwijl de voorzitter van het Iran Statistics Center op dinsdag stelde dat vorig jaar de inkomsten en uitgaven van het volk beter waren dan in 1397, en dat het stijgingstempo van inkomsten groter was dan de groei van gezinsuitgaven.
Deze uitspraken komen in een situatie waarin in de afgelopen dagen veel berichten zijn gepubliceerd over “dakterrassen die dubbel duur zijn voor slaap”, “huur van een woningeenheid door twee gezinnen” en soortgelijke zaken.
De krant Shahrvand meldde ook op woensdag over “verkoop van goud en leningsgeld voor huwelijken, evenals auto’s van jonge stellen om huisvestingskosten te betalen”.
Een correspondent van Shahrvand heeft vier buurten van Teheran bezocht – Railway, Revolution, Baharestan en Navaab – om de mate van prijsstijging op de huurmarkt te onderzoeken. Het resultaat is dat huurprijzen 40 tot 100 procent hoger zijn geworden dan in 1398.
Een huurder zei tegen deze krant: “Vorig jaar kon je op dit moment met 90 miljoen toman een 45 vierkante meter groot huis in de wijk Railway kopen, nu kun je met dat geld niet eens hetzelfde huis hypothekeren”.
Bron: Radio Farda
