ISNA: Huurprijzen in Teheran stijgen met 50 tot 100 procent

Terwijl statistieken van de Centrale Bank van Iran en het Iraanse Centraal Bureau voor Statistieken berichten over een stijging van 35 procent van de huurprijzen in Teheran en 39 procent in de buitenwijken van Teheran en andere steden, toont onderzoek van het persbureau ISNA aan dat de werkelijke groei van de huurprijzen minstens twee keer hoger is dan deze cijfers.

In de afgelopen maanden hebben veel rapporten bericht over een opmerkelijke stijging van de huurprijzen en het feit dat de markt zich niet aantrekt van de toegestane plafondverhoging van 25 procent in Teheran en 15 tot 20 procent in andere steden.

Het persbureau ISNA verwijst naar een tweet van Rostam Qasemi, de voorgestelde minister voor Woning en Stedenbouw van Ebrahim Raisi, president van Iran, waarin hij zei dat “de eerste stap op het gebied van huisvesting is om het scherpe mes van ongeordende huurstijgingen uit de keel van kwetsbare groepen weg te halen”.

Het rapport voegt eraan toe dat marktgrondslag, vooral in welgestelde en semi-welgestelde gebieden, wijst op huurstijgingen van 50 tot 70 procent en soms zelfs 100 procent.

ISNA schrijft dat in het meest gewilde deel van de huizenmarkt van Teheran, namelijk wijk 5, de volledige hypotheekrente voor eenheden van 50 tot 70 vierkante meter oud minstens 250 miljoen toman bedraagt, en voor eenheden van minder dan 5 jaar bereikt deze op basis van locatie en faciliteiten 300 tot 400 miljoen toman.

Het rapport voegt eraan toe dat in Teheran Pars Sharqi in wijk 4, dat ook hoog in vraag is voor aankoop en verhuring, de volledige hypotheekrente voor eenheden van 50 tot 70 vierkante meter, afhankelijk van de ouderdom en faciliteiten van het gebouw, tussen de 200 en 350 miljoen toman varieert. Dit terwijl men vorig jaar met 100 tot 150 miljoen toman gemakkelijk een appartement kon hypothekeren in Teheran Pars.

ISNA schrijft dat de situatie op de huurmarkt in zuid-Teheran ook niet gunstig is; zozeer zelfs dat men vanwege de bevolkingscongesti voor het hypothekeren van een oude transporteenheid in wijken 14 en 15 minstens 150 miljoen toman moet betalen, hoewel deze meestal niet volledig ingericht zijn. Onderzoeken tonen aan dat de voorgestelde huurprijzen zijn gestegen in vergelijking met begin zomer, en zelfs in de afgelopen twee weken zijn de prijzen verder gestegen.

Bron: Radio Farda