Adjunct-minister: Als huurder 25% huurverhoging weigert, moet hij het huis verlaten
De adjunct-minister van Woning en Bouwkunde van het Ministerie van Wegen en Stedelijke Ontwikkeling van Iran heeft met verwijzing naar het nieuwe besluit van de regering-Rohani voor huurverhoging gezegd: als de huurder het besluit tot huurverhoging niet aanvaardt, kan de huiseigenaar hem dwingen het huis te verlaten.
Na kritiek op de stijgende huizenprijzen en huren kondigde de Iraanse president Hassan Rohani op 28 juni aan dat de regering heeft bepaald dat huren vanaf morgen in Teheran niet meer dan 25 procent hoger kunnen zijn dan vorig jaar.
Rohani zei dat huurverhogingen in andere grote steden niet meer dan 20 procent hoger mogen zijn dan vorig jaar en in andere steden 15 procent.
Mahmoud Mahmoudzadeh, adjunct-minister van Woning en Bouwkunde van het Ministerie van Wegen en Stedelijke Ontwikkeling, zei maandag 30 juni tegen persbureau IRNA: als een huurder tijdens de huidige contractperiode zijn verplichtingen niet is nagekomen op een manier die schadelijk is geweest voor de eigenaar, valt deze niet onder het nieuwe besluit en moet hij het pand verlaten.
Hij voegde eraan toe: als een eigenaar zijn huis ook formeel en niet slechts mondeling verkoopt terwijl het wordt verhuurd, moet de huurder het pand na twee maanden verlaten.
Deze ambtenaar van het Ministerie van Wegen en Stedelijke Ontwikkeling van Iran stelde: als de huurder zich niet houdt aan de tarieven die de Nationale Coronavirus-staf heeft aangekondigd, kan de verhuurder een uitwijzingsbevel tegen hem uitvaardigen; dit betekent dat als in Teheran een huurder de huurverhoging van 25 procent niet aanvaardt, de verhuurder hem kan dwingen zijn pand te verlaten.
De aanzienlijke stijging van huizenprijzen en huurprijzen in Iran in de afgelopen maanden heeft ernstige ontevredenheid onder huurders veroorzaakt, vooral omdat de adjunct-minister van Wegen en Stedelijke Ontwikkeling onlangs aankondigde dat op basis van statistieken uit 2016 in Teheran 43,6 procent van de mensen huurders zijn.
Statistieken van de Centrale Bank tonen aan dat huizenprijzen in juni 2020 met 42,5 procent zijn gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar en huren met 27,6 procent. Media, waaronder de krant Shahrvand, hebben echter gerapporteerd dat huren tussen 40 en 100 procent zijn gestegen.
Bovendien beperkt het regeringsbesluit ter beperking van huiseigenaren voor huurverhogingen zich alleen tot contracten die moeten worden vernieuwd en geldt niet voor nieuwe contracten.
Mahmoudzadeh stelt: “Dit besluit ondermijnt noch de rechten van de eigenaar noch vergeet het de rechten van de huurder, maar wordt als een evenwichtig besluit beschouwd”.
In recente dagen zijn verschillende verslagen verschenen over één woonunit verhuurd door twee gezinnen, het verhuren van daken van huizen voor nachtverblijf en de verkoop van goud en auto’s door huurders om hypotheken te betalen.
Bron: Radio Farda
